Estimation théorique
Avenue Jean Jaures,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaures,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 1 | RUE DU MIRADOU | 6 | 202 | 800 | 744000€ | 3683€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU MIRADOU | 6 | 135 | 644 | 548000€ | 4059€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 160 | 668 | 727000€ | 4544€ |
2021-02-19 | 334 | ALL DU PARC MONTPLAISIR | 4 | 81 | 556 | 530000€ | 6543€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU MIRADOU | 6 | 165 | 652 | 689620€ | 4180€ |
2019-08-22 | 38 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 740 | 320000€ | 2712€ |
2021-07-09 | 10 | IMP MOLIERE | 3 | 84 | 200 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-25 | 198 | CHE DU MAS DU DIABLE | 5 | 120 | 820 | 565600€ | 4713€ |
2019-09-11 | 187 | CHE DU MAS DU DIABLE | 5 | 120 | 405 | 540000€ | 4500€ |
2022-02-23 | 16 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 112 | 828 | 850000€ | 7589€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DE LA GARDIE | 6 | 184 | 450 | 802500€ | 4361€ |
2020-04-21 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 90 | 102 | 318100€ | 3534€ |
2021-07-21 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 90 | 102 | 343500€ | 3817€ |
2022-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 2250 | 765000€ | 7969€ |
2019-12-27 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 100 | 95 | 277600€ | 2776€ |
2023-03-21 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 387 | 900000€ | 8182€ |
2019-10-17 | 10 | CHE DE LA GARDIE | 8 | 255 | 1309 | 1088150€ | 4267€ |
2020-09-10 | 12 | CHE DE LA GARDIE | 7 | 181 | 662 | 751690€ | 4153€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 59 | 219 | 270000€ | 4576€ |
2021-01-29 | 3 | IMP LA BRUYERE | 4 | 68 | 351 | 340000€ | 5000€ |
2022-04-29 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 470000€ | 5875€ |
2022-07-21 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 530000€ | 6625€ |
2021-08-30 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 630000€ | 7875€ |
2022-04-01 | 5 | RUE CLOSERIE DES GUILHEMS | 7 | 190 | 1273 | 1180000€ | 6211€ |
2019-05-29 | 18 | RUE EMILE COMBES | 2 | 49 | 110 | 185000€ | 3776€ |
2021-08-16 | 8 | IMP LA BRUYERE | 4 | 58 | 301 | 472000€ | 8138€ |
2020-04-17 | 4 | IMP BOSSUET | 4 | 68 | 365 | 303880€ | 4469€ |
2021-11-10 | 370 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2022-08-23 | 370 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 100 | 461 | 528000€ | 5280€ |
2022-04-11 | 2 | IMP BOSSUET | 3 | 44 | 322 | 300000€ | 6818€ |
2019-06-27 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 235000€ | 3615€ |
2023-02-20 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 301740€ | 4642€ |
2022-02-21 | 103 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-30 | 30 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 230 | 403 | 1220200€ | 5305€ |
2021-05-04 | 34 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 161 | 500 | 475169€ | 2951€ |
2021-10-08 | 64 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 349240€ | 3838€ |
2022-10-28 | 94 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2019-09-19 | 60 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 357000€ | 3923€ |
2022-06-03 | 370 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 90 | 407 | 450000€ | 5000€ |
2022-03-14 | 19 | RUE EMILE COMBES | 3 | 75 | 85 | 348900€ | 4652€ |
2019-12-20 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-04-08 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-01-27 | 380 | CHE DU MAS DU DIABLE | 5 | 133 | 781 | 863400€ | 6492€ |
2021-01-15 | 4 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 187 | 713 | 1184600€ | 6335€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 8 | 222 | 1770 | 1000000€ | 4505€ |
2022-12-08 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 974 | 1075000€ | 11316€ |
2019-09-23 | 11 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 52 | 187000€ | 4675€ |
2021-11-24 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 87 | 139 | 120000€ | 1379€ |
2023-01-13 | 11 | IMP CHARLES AMANS | 4 | 93 | 162 | 488600€ | 5254€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 37 | 37 | 142000€ | 3838€ |
2022-02-16 | 4 | RUE JEAN PAUL II | 3 | 58 | 141 | 270000€ | 4655€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DE L OPPIDUM | 2 | 42 | 371 | 150000€ | 3571€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE L OPPIDUM | 2 | 42 | 371 | 250000€ | 5952€ |
2020-07-17 | 42 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 95 | 413 | 591500€ | 6226€ |
2023-01-13 | 13 | IMP CHARLES AMANS | 3 | 70 | 102 | 254550€ | 3636€ |
2020-08-11 | 40 | CHE PAUL - EMILE DESMONTS | 7 | 171 | 500 | 729860€ | 4268€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 131 | 48000€ | 800€ |
2020-08-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 205 | 258000€ | 7167€ |
2022-03-31 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 260 | 968 | 1958700€ | 7533€ |
2022-04-04 | 1291 | RUE DE FERRAN | 4 | 105 | 0 | 120288€ | 1146€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 192400€ | 3207€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 219000€ | 3650€ |
2021-10-19 | 19 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 49 | 54 | 158000€ | 3224€ |
2021-05-11 | 10 | IMP VIE | 5 | 95 | 340 | 400000€ | 4211€ |
2019-11-29 | 7 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 132 | 676 | 565000€ | 4280€ |
2019-12-16 | 611 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 80 | 918 | 520000€ | 6500€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES TROUVERES | 4 | 68 | 475 | 400000€ | 5882€ |
2019-10-01 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 30 | 51 | 126400€ | 4213€ |
2022-10-21 | 14 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 46 | 225500€ | 3888€ |
2020-01-31 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 359410€ | 2995€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 25 | 203250€ | 5807€ |
2020-11-06 | 121 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 101 | 618 | 540000€ | 5347€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 76 | 148 | 340000€ | 4474€ |
2020-09-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 38 | 59 | 135000€ | 3553€ |
2022-10-05 | 139 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 101 | 779 | 570000€ | 5644€ |
2021-05-06 | 16 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 131 | 601 | 745000€ | 5687€ |
2022-12-20 | 174 | CHE DE LA ROCHEUSE | 5 | 199 | 691 | 1228270€ | 6172€ |
2022-05-02 | 8 | IMP ROUCHER | 4 | 75 | 320 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 280 | 558000€ | 6200€ |
2020-02-07 | 14 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 362 | 490000€ | 3500€ |
2019-07-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 43 | 155550€ | 2991€ |
2021-07-07 | 16 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 155 | 409 | 690000€ | 4452€ |
2023-04-27 | 5 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 473 | 365750€ | 5301€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DES AIRES | 5 | 180 | 674 | 800000€ | 4444€ |
2021-05-22 | 35 | RUE JULES FERRY | 6 | 114 | 635 | 717700€ | 6296€ |
2023-04-26 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 57 | 484 | 500000€ | 8772€ |
2023-01-24 | 16 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 137 | 867 | 536500€ | 3916€ |
2021-03-17 | 123 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 175 | 1000 | 1233100€ | 7046€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DES TROUVERES | 3 | 117 | 407 | 393000€ | 3359€ |
2023-04-25 | 107 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 1065 | 703000€ | 7030€ |
2023-04-27 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 484 | 560000€ | 6667€ |
2020-11-02 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 450 | 370500€ | 4163€ |
2022-03-29 | 650 | CHE DU MAS DU DIABLE | 7 | 125 | 1054 | 400000€ | 3200€ |
2019-06-24 | 100 | CHE DE LA FARIGOULE | 4 | 165 | 990 | 949040€ | 5752€ |
2021-06-29 | 10 | ALL DU VALLON DE L'OLIVIER | 5 | 140 | 709 | 691290€ | 4938€ |
2020-05-13 | 11 | IMP VERTE COLLINE | 4 | 65 | 122 | 277800€ | 4274€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE L ECLAIR | 8 | 155 | 483 | 583290€ | 3763€ |
2020-09-25 | 6 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 76 | 101 | 281560€ | 3705€ |
2022-03-22 | 31 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 81 | 0 | 440850€ | 5443€ |
2020-01-27 | 225 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 7 | 192 | 500 | 860000€ | 4479€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DU VALLON DE L'OLIVIER | 6 | 142 | 450 | 452000€ | 3183€ |
2020-09-16 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 169000€ | 2817€ |
2021-06-21 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 285000€ | 4750€ |
2020-07-22 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 284980€ | 3353€ |
2022-03-30 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 404220€ | 4756€ |
2019-06-11 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 432250€ | 3431€ |
2022-06-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 478000€ | 3794€ |
2022-03-04 | 25 | CHE DE SUBSTANTION | 2 | 50 | 397 | 310000€ | 6200€ |
2022-04-04 | 18 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 78 | 177 | 361900€ | 4640€ |
2021-07-15 | 21 | CHE DE LA MADRAGUE | 5 | 68 | 745 | 535000€ | 7868€ |
2021-07-08 | 132 | CHE DU ROC FLEURI | 8 | 153 | 878 | 915000€ | 5980€ |
2020-08-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2023-06-27 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2022-03-04 | 30 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 230 | 410 | 1374000€ | 5974€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DE L ECLAIR | 6 | 135 | 763 | 1016300€ | 7528€ |
2019-06-27 | 118 | CHE DU ROC FLEURI | 4 | 122 | 130 | 685000€ | 5615€ |
2020-05-28 | 47 | CHE DE LA FARIGOULE | 6 | 230 | 3151 | 1750000€ | 7609€ |
2022-10-21 | 104 | CHE DU ROC FLEURI | 4 | 85 | 275 | 90000€ | 1059€ |
2020-07-31 | 15 | CHE DE LA MADRAGUE | 4 | 118 | 886 | 510000€ | 4322€ |
2020-11-25 | 4 | ALL DU VALLON DE L'OLIVIER | 5 | 113 | 450 | 390000€ | 3451€ |
2021-03-31 | 340 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 3 | 65 | 1680 | 819270€ | 12604€ |
2019-08-05 | 63 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 71 | 182 | 310000€ | 4366€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE L ECLAIR | 2 | 24 | 219 | 298400€ | 12433€ |
2021-07-01 | 79 | IMP L AURORE | 5 | 139 | 759 | 452000€ | 3252€ |
2021-12-31 | 79 | IMP L AURORE | 5 | 139 | 759 | 749850€ | 5395€ |
2022-07-22 | 230 | RUE DES POMMETTES | 9 | 302 | 1317 | 1660000€ | 5497€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DE L ECLAIR | 4 | 128 | 459 | 685000€ | 5352€ |
2021-04-29 | 230 | RUE DES POMMETTES | 6 | 164 | 1000 | 1120000€ | 6829€ |
2022-01-13 | 90 | IMP L AURORE | 5 | 89 | 696 | 490000€ | 5506€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 115 | 555 | 649300€ | 5646€ |
2023-04-28 | 3 | IMP LES ROCHES | 7 | 200 | 500 | 740500€ | 3703€ |
2019-06-21 | 5 | IMP AMANS MARQUES | 5 | 73 | 371 | 424000€ | 5808€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 115 | 638 | 770000€ | 6696€ |
2019-06-03 | 10 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 85 | 370 | 320000€ | 3765€ |
2020-08-21 | 115 | IMP LA ROCADE | 5 | 198 | 1234 | 835080€ | 4218€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 107 | 781 | 1100000€ | 10280€ |
2021-08-18 | 32 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 164 | 854 | 936000€ | 5707€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 114 | 879 | 456300€ | 4003€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 141 | 879 | 810000€ | 5745€ |
2021-09-29 | 49 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 86 | 800 | 490000€ | 5698€ |
2022-11-29 | 235 | RUE DES POMMETTES | 7 | 188 | 1102 | 1000000€ | 5319€ |
2021-04-21 | 9 | ALL DE NAVITAU | 6 | 216 | 1000 | 878000€ | 4065€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES TAMARIS | 6 | 169 | 817 | 733400€ | 4340€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DES PIERROTTES | 6 | 110 | 502 | 447120€ | 4065€ |
2022-09-09 | 11 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 155 | 605 | 770000€ | 4968€ |
2019-07-31 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 855000€ | 4698€ |
2022-06-28 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 1020700€ | 5608€ |
2022-04-15 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 566 | 700000€ | 6481€ |